光大信托兴发8号集合资金信托计划

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【TGA】【光大信托-兴发8号集合资金信托计划】
规模：4.5亿
期限：24月，半年付息
【业绩比较基准】
100万≤认购金额＜300万         8.1%
300万≤认购金额＜600万         8.3%
600万≤认购金额             8.5%
【用途】
向融资方盐州实业发款，补充其日常运营资金。
【融资方】
盐州实业，实际控制人为盐都区，注册资本20亿，截止2017年3月底，总资产75.17亿，负债37.16亿，公司资产负债率（49.43%）较低，是盐都区主要的基础设施建设投融资主体！
【担保方】
盛州集团，实际控制人为盐都区，注册资本30亿，截止2017年3月底，公司总资产126.35亿，公司盈利能力强。公司于2016年发行规模为8亿元，期限为5年的公司债券，债券到期日晚于信托到期日，为本信托计划提供了充足的安全垫
【地区介绍】
盐城市是江苏省面积，人口第二大城市，拥有苏北地区的空港；盐都区位于盐城市区南部，是盐城的主城区，2016年地区生产总值443.62亿，财政收入76.78亿，被国家发改委定为首批产城融合示范区，被国家旅游局评为第二批国家全域旅游示范区。

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不良资产的处置普通采用信贷资产收益权转让方式，监管机构特地发文标准信贷资产收益权转让业务（82号文），对这一业务提出了更为细致的请求。这两类贷款资产应分别转让，出让方银行不能构建混合信贷资产包。

近年来政府在公租房的投资力度较大，目前建立仍以拜托代建的方式为主。事实上，公租房兼具公益性和收益性，可以思索以PPP的方式中止建立、运营，而公寓REITs作为专业的公寓管理机构可以思索参与公租房PPP项目，探究一种多赢的方式。

众多周知，中国资管行业曾经驶上强监管的轨道。在你看来，深化监管能否将重塑大资管业态，在这方面有无海外成熟市场的经历可循?