新疆乌鲁木齐后花园五家渠市老城区一级土地市场开发项

一、项目介绍
项目位于五家渠市老城区北海街与青湖北路交汇处，紧邻景观河和即将建成的友好商业广场。项目总面积134亩

，其中100亩用于住宅项目开发，34亩用于64000㎡修建还建房。100亩居住用地容积率3.5；建筑密度25%；绿地

率30%，该项目总价6700万，政府另配置1.4亿还建房工程优先给投资人代建。项目周边熟地价格约120万/亩，城

区内住宅均价4000元/㎡，商铺售价8000-15000 元/㎡，后期投资回报利润丰厚。
二、城市概况
五家渠市是新疆自治区直管市，是新疆建设兵团第六师师部所在地。该市总人口12万，城区人口7万人。2013年

实现生产总值突破200亿元，人均生产总值48129元；实现农牧工家庭人均纯收入12200元，城镇居民人均可支配

收入19502元。五家渠市距乌鲁木齐市34公里，距昌吉市23公里。南有乌五、昌五公路及乌奎高速公路、吐乌大

高等级公路；北有省道甘莫公路贯穿师市东西，距机场、铁路及货场只有半个小时的车程。随着乌昌一体化进程

的加快，五家渠市已被纳入乌鲁木齐市城市轻轨交通网建设规划，是乌鲁木齐市建设重心北移的重点方向。五家

渠市拥有经济技术开发区，现代化农业示范园及青湖生态经济开发区三个产业园区，园区内基础设

施完善，已吸引恒大集团、信发集团、梅花味精、山东张裕众多知名企业到五家渠市投资兴业。
项目联系人：汉海拍卖李经理   18919007213